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公寓和住宅的区别

2生活百科 2021-12-31 10:17:48

在逛街的时候,看到一处楼盘,朋友问我公寓和住宅的区别是什么

匿名用户
2021-12-31

公寓和住宅的区别是:1、产权年限不同,一般来讲,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,公寓用地大概是40年至50年左右,住宅用地为70年。

2、水电收费标准不同,一般的住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而商业公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。

3、解决户口规定不同,公寓一般是商业性质,因而不能解决户口问题。住宅的话,只要满足一定的条件,购房者是可以解决户口问题的。

4、居住舒适度不同,住宅是封闭式管理,有小区环境,人员相对稳定;公寓大多开放式管理,不仅可以居住,也可以商用,人员流动性高,无小区环境,舒适性差。

5、利率和首付不同,如果是打算贷款购买商业公寓,则需要按照商业住房的规定办理,首套房首付比例一般不低于40%。若是贷款购买住宅,首付比例通常不低于35%,但根据地区的差异,首付比例也会有所不同。

6、采光条件不同,大多数的公寓采光和通透性都不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定,住宅必须满足日照、采光等相关条件。

7、税费不同,公寓和住宅在税费方面也是不同的,买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的,前者会比后者负担更多的税费支出。


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